业主：请问物业管理公司是否有权收梯间照明灯管理费用？我买的小区在交付款时有这么一项的，而且是一收一年近60 元的，这不是在物业管理费用里面包含的吗？

张律师：这是属于分摊梯灯费。物业管理费用里面如果没有明确梯灯费由物业公司负责，一般都是分摊到住户的，公司承担的是楼外的公共照明费用。不过法律法规对这一项不是这么明确规定，这些费用的承担基本在买房之时所签定的管理公约上有约定的。

从法律角度上讲，只要约定没有违反法律法规，都是有效的。
所以在买房的时候，奉劝大家一定要看清楚所有你签名的文件。虽然作为购房一方基本没有改动合同的机会，但是你可以选择买还是不买。合同一旦签定，将很难变更。