1.开发商与银行确定贷款成数、年限。

　　2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款。
　　3.向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费。
　　4.相关文件交银行复审。
　　5.通知客户办理放贷手续。
　　6.签保险合同，房屋险(0.56％。必须上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数。
　　7.购房人、开发商、银行3方签订相关合同包括：《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》。