根据七部委的《关于做好稳定住房价格工作的意见》指出，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  营业税的基本税率为5%，此外还要增加教育﹑环境等附加税，总的税率为5.55%。商