据昆山房产信息网上数据显示，365资讯中心统计，截止今日（8月5日）早上8时，昆山楼市上周（7.29-8.04）新房成交了968套，比上一周减少了71套，环比下降6.8%，143家楼盘均有进账。从成交楼盘的物业类型来看，上周依然是刚需住宅表现较佳，热销楼盘TOP10中，住宅项目即占据了8席。

　　上周昆山卖房968套 7大区域销量环比下降

　　作为8月份的首周，网签的房源大部分是在7月中下旬成交的。7月上旬昆山楼市无楼盘推新，中下旬也仅有五六家楼盘开盘，供应量也是不大。不过，从开盘去化情况来看，大部分推新楼盘的情况还是很不错的，诸如昆城景苑项目详情业主社区相册样板户型地图、首创青旅项目详情业主社区相册样板户型地图等项目。

上周与前一周昆山楼市各区域成交量对比

　　环顾昆山楼市11大区域，7大区域的成交量均比前一周下降。其中，城西环比下降量最大，比前一周减少了82套的成交量。花桥区域环比减少量紧随城西，减少62套。与此同时，也有区域新房成交量比前一周有所上涨。其中，上涨幅度最大的为城南，涨幅高达137.93%，比前一周多出了80套的成交量。另外，南部水乡、陆家以及千灯三个区域的新房成交量也环比上涨。

上周昆山楼市各区域成交量分布图

　　上周昆山楼市表现最佳的区域依然为花桥，区域内楼盘共成交了188套房源。城南异军突起位居榜眼，上周斩获了138套的成交量。千灯紧随其次夺得第三名，仅比城南少成交23套房源。城西和陆家亦表现很不错，分别有90套和96套的成交量进账。

　　总体看来，8月开局首周昆山楼市新房成交量还是不错的，尤其是乡镇区域。除了花桥、陆家以及千灯，巴城区域亦表现不错，上周斩获了85套的成交量。

　　日成交最低仅22套 周末三盘推新

　　从上周的每日新房成交量走势图看来，日成交量并不是太稳定。不过，周一和周三的成交量相当，周四和周五的成交量很难得相同。与以往不同，上周成交量最高的两日并非全为周末，周二的成交量最高，单日成交了209套房源，周六成交了182套，位列榜眼。

上周昆山楼市每日新房销量走势图

　　值得关注的是，周日昆山楼市新房仅有22套的成交量进账，简直让人大跌眼镜，成交量最高的游站项目详情业主社区相册样板户型视频地图也仅有5套的成交量进账。

　　进入8月份，不少项目就迫不及待推新房源，抢占市场，上周末即有3家楼盘开盘。其中，城北的国润溪香米兰项目详情业主社区相册样板户型地图首次开盘推出226套高层房源；张浦的农房英伦尊邸项目详情业主社区相册样板户型地图加推了31#楼；城北的中航九方城项目详情业主社区相册样板户型地图天悦在晚上临时加推了35#楼。

国润溪香米兰项目详情业主社区相册样板户型地图开盘现场

　　除此之外，位于陆家的白杨湾物流城项目详情业主社区相册样板户型地图正式对外公开，8月4日-8月31日期间预约白杨湾特制《财富护照》，开盘即送500元购物卡，也就是说不管开盘之后是否下定都可以得到500元，只要特定三枚护照印章到手，并且介绍一组客户轻松拿走500元。另外，活动期间加码至1万元预约，更可享受1万抵10万预约钜惠；世茂东外滩项目详情业主社区相册样板户型视频地图特邀请了巧虎的工作人员来到售楼处与小朋友一起互动游戏。

　　“裕花园”系列受捧 商业地产表现不佳

　　上周昆山楼市新房成交量环比下滑，连高销量的楼盘都不见了。夺得销冠的千灯裕花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图，上周共网签了57套房源。紧随其次夺得第二名的为“裕花园”系列3.0产品花桥裕花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图，仅比千灯裕花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图少成交2套新房。如此可见，建滔集团在昆山打造的“裕花园”系列产品还是比较受亲睐的。

上周昆山楼市热销楼盘TOP10

　　位居探花的为7月27日首次开盘的昆城景苑项目详情业主社区相册样板户型地图，上周共斩获了51套的成交量，其中仅周六一天即成交了40套房源。据悉，昆城景苑目前在售面积89-122精装二房三房，均价12000-13000元/，均为2梯4户。购房一次性付款优惠5%，按揭付款优惠3%。

上周昆山楼市热销商业项目TOP10

　　由热销楼盘TOP10可以看出，上周住宅项目表现明显优于商业项目，后者仅在热销楼盘TOP10中占据了2席。而热销商业项目的TOP10成交数据看上去也很一般，除了美吉特工业品博览城项目详情业主社区相册样板户型视频地图和游站项目详情业主社区相册样板户型视频地图，其余项目的成交量均在20套以下，NO·9和NO·10的销量竟然不足10套。

上周昆山楼市各区域销冠楼盘表现

　　上周昆山楼市新房成交量下滑，各区域销冠的成交量亦不尽如人意，除了千灯销冠千灯裕花园、花桥销冠花桥裕花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及城南销冠昆城景苑销量还可以，其余区域销冠均在30套以下。另外，城中销冠、张浦销冠以及南部水乡销冠均为个位数成交量。