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建设工程报建流程及资料

添加时间:2016年6月11日 来源: 邯郸资深房产律师   http://www.shzsfclawyer.com/
  建设工程报建流程及资料
  一、初步设计审查(5个工作日)
  1、申请书:
  2、计委备案通知或立项批复(复印件);
  3、规划批准方案总平面图(查验原件,复印件须盖建设单位公章);
  4、勘察、设计合同(复印件);
  5、初步设计文件:立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套(含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等),另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份(无专门电视广播初设图,可用弱电初设图代替)、防雷图1份(建筑高度80m以上项目)、转输水箱(水池)所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
  6、初步设计文件电子文档一张,内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等;
  7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案(5个工作日)
  建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案(3个工作日)
  (一)、行政审查立项通知(复印件一份)
  消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见(复印件各一份)。
  设计合同、资质证明正本(复印件各一份)
  勘察合同、资质证明正本(复印件各一份)
  (二)技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本(复印件各一份)
  4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份(加盖审查机构章)(复印件一份)
  四、招投标监督备案(一)国家(政府)投资项目比选监督备案(即办)
  1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖比选人鲜章)
  2、施工图设计文件审查通知书(复印件)
  3、比选委托代理合同原件(委托比选的提供)
  4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同(原件或加盖比选人鲜章)
  5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书(原件或加盖比选人鲜章)
  6、资格预审报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章)
  7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书(原件或加盖比选人鲜章)
  8、比选文件完整一套(原件或加盖比选人鲜章)
  9、比选文件备案情况通知书(复印件)
  10、评选报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章)
  11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中先人的参选文件完整一套(另册)副本(二)国家(政府)投资项目招标监督备案资料(即办)
  1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖招标人鲜章)
  2、施工图设计文件审查通知书(复印件)
  3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章)
  4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章)
  5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章)
  6、资格预审报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章)
  7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章)
  8、招标文件完整一套(原件或加盖招标人鲜章)
  9、招标文件备案情况通知书(复印件)
  10、评标报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章)
  11、中标候选人告示材料证明(原件或加盖招标人鲜章)
  12、中标通知书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中标人的投标文件完整一套(另册)副本(三)非国家投资项目中标备案资料(即办)
  1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件)
  2、施工图设计文件审查通知书(复印件)
  3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章)
  4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章)
  5、招标委托代理资质证书(复印件)
  6、评标委员会人员组成情况(原件或加盖招标人鲜章)
  7、中标人的资质证明(复印件并加盖招标人鲜章)
  8、中标项目经理资质证明(复印件并加盖招标人鲜章)
  9、中标通知书(另册)原件10、施工合同(另册)原件(四)免予招标备案资料(即办)
  1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件)
  2、施工图设计文件审查通知书(复印件)
  3、承包人的资质(复印件)
  4、承包项目经理资质证明(复印件)
  5、承包人的安全生产许可证(复印件)
  6、免予招标报告(另册)原件7、施工承包合同(另册)原件五、新墙体材料审查意见(即办)
  1、施工图审查通知书六、报建费的核定(即办)
  1、施工图设计文件审查通知书(复印件)
  2、申请报建费减免的,建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案(即办)
  1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书:(1)国家(政府)投资工程;招标备案通知书、中标通知书(2)非国家投资工程项目;招标报告收讫回函、中标通知书(3)免予招标工程;免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函(开发区)
  八、安监备案(5个工作日)
  1、文明施工责任书1式2份(每栋) 注:签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份(每栋) 注:登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份(每栋)
  4、施工单位的安全生产证(复印件)
  5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份(每栋)
  7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证(5个工作日)
  1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书(原件)招标(备案)资料收讫回函通知书(原件)
  3、建设用地手续(复印件)
  4、建设规划许可证及附件(复印件,附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉(复印件)
  6、监理合同、总监理工程师岗位证书(复印件)、项目经理资格证书(复印件)施工合同(副本原件)
  7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表(原件)
  8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明(原件)
  10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单(复印件)(注:预付工程备料款为年度工程用款的25%,年度为365天计)
  11、计划生育责任书(此责任书一式三份,建设单位、施工单位签字盖章)
  12、企业安全生产许可证(复印件)
  注:施工押证;(1)项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
  (2)施工员岗位证书按一个施工员负责3000﹐的规模计算押证数。
  ⑶安全员岗位证书超过10000﹐的工程规模必须配备专职安全员。
  注:在资料齐备并符合要求前提下承诺以上时限。

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