随着“市行政副中心”定位的明确，通州的楼市升值潜力进一步凸显。根据最新规划，到2017年，市属行政事业单位整体或部分迁入北京行政副中心，远期将带动约40万人疏解至通州就业。

从长远来看，政策的利好必然拉动整体板块价值，区域内楼市项目也会成为受益者。

中国指数研究院副院长黄瑜表示，“大批稳定的就业人口进入通州，无疑为通州楼市带来大批需求。行政副中心可能会用5年的时间走完CBD用20年时间发展的过程。现在几百万平方米的商业正在建设中，包括万达、华业很多的商业在慢慢起来。5年后，现在的运河核心区的房产价格不会低过现在CBD的水平”。由此可见，未来通州的发展潜力和成长空间不可估量，位于通州永顺地块的自住房项目房地远洋悦山水，今年以仅16000元/平方米的价格入市，开盘即遭疯抢，首日去化高达70%，开盘两日736套房源便全部售罄。因此，最终受益的还是那些具有前瞻性眼光的的置业者们。

北京市规划委主任黄艳说，“为高水平建设市行政副中心，将推进297个重大项目建设，包括轨道交通、高速公路、与中心城区联系通道、公共交通、能源设施等基础设施项目，污水、垃圾、河道治理、园林绿化等生态环境项目，环球影城主题公园、国家大剧院舞美基地等教育文化项目，以及新建综合三甲医院等医疗卫生项目”。

目前，市行政副中心的建设已经拉开序幕，“十三五”期间，通州将完善基础设施，打造绿色生态，提升公共服务水平，创造和谐宜居宜业生活环境。可以预见，一系列给力政策更加让已购买房地远洋悦山水的置业者们对通州未来的发展信心倍增。

长安街延至通州

“神州第一街”长安街将向东延伸至通州行政副中心，全长将达到55公里。

多家名校入驻

现在，通州已有北京二中通州分校、育才学校通州分校、史家小学通州分校、首师大附属中学等6所名校的分校。明年，通州将启动北京五中、首师大附中、景山学校等通州校区新建工程，并加快推进中国人民大学通州校区、北京电影学院通州校区等项目建设。

三甲医院接踵而至

通州将建成潞河医院等4个区域医疗中心，打造妇幼保健院等3家优质专科医院，新设置122个村卫生室及社区卫生站。明年，通州将力争引进一至两所市级三甲医院，确保新华医院投入使用，实现东直门医院东区和第四医疗中心新建工程竣工，开工建设潞河医院四期及妇幼保健院新建工程。

宜居的生态环境

通州多河、富水，入境河流16条，45.6公里的温榆河-北运河绿道贯穿其中。未来的行政办公用地，绿地率不低于45%，将成为国际一流的生态办公区。围绕一批交通干道及河流水系，将大尺度构建区域生态隔离空间，形成百米宽的环城生态景观带、千米宽的环区生态过渡带。到2020年，通州还将建设一批小微型公园，以及开展河道治理、大气污染治理等项目。

宜业的生活环境

备受关注的环球影城主题公园作为通州区2015年40个重点发展项目之首，预计2019年竣工。未来，彩虹之门、新北京中心、运河一号等地标建筑也将陆续落成。

市行政副中心的确立将带动通州运河核心区极其周边经济的发展，配套资源也将得到进一步完善，通州的发展潜力可谓相当巨大，它的未来值得所有人拭目以待！