连日来，本报记者接到并处理了多起由房产“意向金”而引起的投诉。记者昨日获悉，近期南昌市工商局消保局同样也处理了不少这样的纠纷。对此，南昌市工商局消保局胡局长昨日特别提醒，购买二手房，签意向金协议要慎重，警惕中介陷阱。
昨日，南昌市民杨女士向本报记者反映称，今年5月，杨女士在一家房产中介公司看中了一套二手房。中介对杨女士说：“为防止他人抢先，你最好签订买房意向书并先交4万元意向金，如双方谈不拢，意向金可全额退还。”杨女士就与该中介签订了《委托购买意向书》，并支付了这笔“意向金”。次日，杨女士与家人一起实地看过房型后，认为房屋的朝向不好，就向房产中介商要求返还“意向金”。可这时房产中介却拒绝退还，理由是《委托购买意向书》上明确写着“如果出售方同意按杨女士购买总价及付款方式出售该套房屋，则意向金自动转为购房定金”，现卖家已经同意按杨女士的条件出售，因此杨女士交的意向金已经转为定金。杨女士如果反悔，则定金不予返还。
因此，消费者在购房过程中要谨防中介设下的陷阱。陷阱一：部分中介业务员的误导。中介业务员口头承诺交易不成意向金可退，但实际上所谓的“交易不成”仅限于卖方不同意卖房的情况。陷阱二：房产中介偷梁换柱。有的房产中介口头上说消费者交付的是意向金，但在收据上却写定金。
鉴此，南昌市工商局消保局胡局长特别提醒，签意向金协议一定要慎重，须充分了解房屋的状况。