楼市新政出台后，北京、上海等多地出现代理公司，为购房者补缴社保、个税等，代理费用约为1.6万元至5万元。社保部门表示，目前无法核查为买房造假的补缴行为。

　　所谓“上有政策，下有对策”，每一次楼市调控政策出台，总有一些买房者见招拆招，让调控政策大打折扣。“限购令”发布前，就有人预言，为了坚持买房，有人会继续借别人的身份证购房，会搞假离婚购房，现在，又出现了办假完税证明、社保证明的公司。而根据各地的限购令，外地户口需连续缴纳1-5年社保或个税方能在当地购房。

　　以假离婚应对调控，在二套房贷首付比例和银行利率提高的时候就出现了，而用虚假材料骗取社保证明的“补缴客”却是刚刚登场。为了少付些首付款，一些人能够冒着婚姻破裂的风险办假离婚，那么，搞个假完税证明、假社保证明来继续买房，更是可以理解。

　　限购令是非常时期的非常之策，为了确保调控效果，必须辅之以更加细致的政策，能够真正迫使投机者远离楼市才行。很显然，对于假离婚，政策似乎难以进行治理，但对假社保证明、假完税证明，却可以精确打击。

　　楼市新政下，“怪招”频出

　　2011年2月，中国各大重点城市正严阵以待，用从未有过的严厉手段对抗试图在当地进行房地产投资的人。所谓“上有政策，下有对策”，一些“聪明”的商人，正在从严厉的房地产调控政策中寻找机会。

　　无论是地处国际前沿的北京、上海，还是二线城市的青岛、济南，以社保或个税年限限制房地产交易的方式得以通行。让那些被调控政策排除买房资格的人有机会买房，正成为“限购”政策下最新的房地产交易附加服务之一。

　　原本被视为最严厉的房地产调控手段之一，却在一周内就被大大小小的房地产中介服务商轻松化解。

　　应对限购令中介走险径 提供补缴社保代理服务

　　暗访：

　　补一年收费1万元

　　以北京2月16日推出的“京十五条”为例，文中要求：“对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”

　　该经纪人称，虽然新政出台不足一周，但已有两个成功案例。他拒绝透露关于上述两个成功案例的详细细节。他说，购房者只有在签订房屋买卖合同之后，才能“补缴”社保，如购房者不放心，中介可以派人跟随办理。

　　随后，在其他多家小型房地产中介机构，

　　“跟我们合作的公司都跟这些部门有关系，补缴社保都能成功。”在与

　　揭秘“补缴社保”的利益链

　　一位胡姓人士说：“在房地产新政出台之前，我们还可以为客户补缴短时间的社保。新政出台后，我们便暂停了该项业务。”另一家公司一位李姓人士也告诉

　　另一家小型劳务公司对此也给予

　　他解释说：“房地产中介为我们带客户，我们会给他们留出大约6000元的回扣。”他也表示已经有人在他的公司补缴社保成功，但是他以保护客户隐私为由拒绝提供更多信息。

　　一条“补缴社保”的利益链隐约可见：购房人根据所欠缺的社保年限缴纳代理费用，此项费用由房地产中介机构和补缴社保代理公司协商分成。中介和代理公司可按照自身口才水平和市场需求调整代理费用价位。

　　目前，一部分中介机构已经开始抬高“补缴代理费”。据称，北京某小型房地产中介已经将目前的补缴社保代办费用提高至3万元。此外，相关报道还显示，目前北京、上海、南京、海口等实行“限购”的城市几乎都出现了类似的“补缴社保”服务，收费标准从1万元至5万元不等。

　　2月24日，在北京朝阳区社保中心，

　　通过补缴完成的5年社保，是否会留下“蛛丝马迹”，在购房时造成障碍中国银行北京某分行个人贷款业务经理说，银行只认由北京市社保中心开出的5年社保证明，并不会查是否为补缴。

　　光大银行一位个人贷款业务经理告诉