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会不会出现冬天我个人觉得可能会,什么时候来不知道。现在市场上并不缺钱,开发商需要钱有三个渠道:第一个是股权融资;其次是自筹资金,我们地产商今年自筹资金有8000多亿;再次是银行贷款,只增长了3700多亿,其中相当一部分还来自股权。在座的你没感觉是冬天,所以你也不想出让自己的股权。
我们从来不担心市场中开发商有没有钱,我们更关心的是市场的销售和消费。如果消费继续下降,一定会有问题。有消费才能扩大生产,如果缺少消费一定会减少投资。我说冬天还没来就是说,下半年的投资快速下滑会逐渐暴露得更加严重,真正的冬天在后头。