记者昨日从河北省住宅与房地产业协会获悉，今年一季度，全省房地产市场继续保持平稳发展，开工、竣工面积双双增长。住房销售平稳，尤其是商品住房价格首度超过公寓和写字楼，平均销售价格达到3056元/平方米，结束了自去年二季度以来的下滑趋势。

开工、竣工面积双双增长

河北省住宅与房地产业协会张凤珠会长说，一季度，全省商品房新开工面积1002.56万平方米，同比增长15.1%，其中商品住房新开工面积865.9万平方米，同比增长6.1%，90平方米以下商品住房新开工面积357.19万平方米，同比增长34.3%；商品房竣工面积202.64万平方米，同比增长26.3%，商品住房竣工面积188.59万平方米，同比增长34.1%，超过全国同比增长26.9%近八个百分点。

张会长建议，楼市已经从前年的卖方市场转为买方市场了，房子已不再是紧俏商品了，购房者再也没必要排长队去购房，可以在适当的时候去挑选适合自己的房子了。

住房销售平稳、空置房增多

一季度全省商品房销售面积381.13万平方米，同比增长4%，但远低于全国同比增长8.2%的增幅。其中，商品住房销售面积354.85万平方米，同比减少0.4%。而全国商品住房销售面积同比增长了8.7%。

一季度，全省房地产开发投资160.58亿元，同比增长23.6%，高于全国平均增长19.5个百分点，居全国第10位；但是增速同比减缓30个百分点，低于全省城镇固定资产投资增长17.8个百分点。其中，商品住房投资122.51亿元，同比增长16.3%；受政策影响，90平方米以下住房投资同比增长126.6%，经济适用住房投资同比减少50.8%。

房价结束下滑趋势

“今年住宅售价首度超过了公寓、写字楼等公建商品房。”张会长透露，今年一季度全省商品房平均销售价格3047元/平方米，同比增长2.6%；而商品住房平均销售价格3056元/平方米，同比增长3.7%，结束了自去年二季度以来下滑的趋势。但根据省房协的深入调查，就具体项目而言，多数价格实际并未上涨。