昨日，北京出让三宗宅地，土地出让金收入约为113亿元。据

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向本报

　　“限售价+持有”式卖地

　　据

　　具体来看，丰台区西铁营村0501-634等地块，商品住房销售均价不超过79459元/平方米，且最高销售单价不得超过83432元/平方米；房山区周口店镇02-0001等地块，商品住房销售均价不超过22434元/平方米，且最高销售单价不得超过23556元/平方米；大兴区瀛海镇地块，商品住房销售均价不超过52449元/平方米，且最高销售单价不得超过55071元/平方米。

　　其中，丰台区西铁营村等地块最终被中国金茂、国瑞和世茂联合体以78.7亿元收入囊中，企业自持商品住宅面积比例54%；房山区周口店镇等地块由万科和平安联合体以17.2亿元竞得，企业自持商品住宅面积比例40%；而大兴区瀛海镇地块开拍前仅接到一次报价，最终由中海和保利联合体以16.8亿元的底价获得。

　　事实上，限制最高销售单价，同时要求竞得企业持有一定比例的业态运营，这种“双限地”是近两年出现的新的土地出让方式。“限价+持有”对房企提出了更高要求，也在一定程度上加重了开发商的资金压力，但鉴于规模化发展需求，仍有房企不惜重金争夺。

　　值得注意的是，某港股上市房企董事长曾向《证券日报》

　　即便如此，房企仍在争夺拿地。

　　房企积极补库存

　　据中原地产数据统计显示，上半年，已经有34家房企拿地超过百亿元，拿地最多的前30家房企拿地总金额超过8726.2亿元，与2016年同期相比，拿地最多的30家企业合计上涨了66.4%。

　　对此，中原地产市场研究总监张大伟表示，虽然北京楼市调控政策严格，整体房地产市场下行迹象开始出现，但对于企业来说，优质地块依然是逢地必争，后续也会以高溢价率成交。

　　张大伟进一步称，房企已经告别了3月份调控前不算账就抢地的疯狂，整体自持比例有所降低，土地市场逐渐在回归理性。

　　但楼面价仍在走高。

　　有数据显示，2017年上半年，全国300个城市成交楼面均价为2242元/平方米，同比上涨39%；其中住宅类用地成交楼面均价为3795元/平方米，同比上涨29%。

　　对此，有业内分析人士向本报