依据《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律法规，房屋出租需具备下列条件：
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　　出租房屋的合法条件：
　　一、房屋产权证明;
　　二、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;
　　三、将住宅或其它用房改作经营用房出租的，应得到规划和房管部门同意;
　　四、属房管部门直管公房之内的，应提交经房管部门同意的证明;
　　五、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
　　六、房屋能正常使用。