杨福生，邯郸土地房产律师，现执业于河北中大同律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。杨福生律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

新建房屋质量鉴定的费用

　　在现在我国各个城市都在大兴土木，其中最多的可谓就是商业区以及住宅区的兴建，其中住宅区的房屋的建设完成之后都是需要进行质量的鉴定的。下面就让为大家带来新建房屋质量鉴定的费用的相关内容，一起来看看吧。

　　一、新建房屋质量鉴定的费用

　　被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

　　二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准

　　一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

　　被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

　　古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

　　建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

　　在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

　　对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;

　　委托方需要加急提前做出鉴定报告的，按鉴定费的20-30%增收加急费;

　　本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。

　　注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

　　三、可申请房屋安全鉴定的条件

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　以上就是为大家带来新建房屋质量鉴定的费用的全部内容。房屋质量的鉴定是为了对于新建房屋的质量做出保障，不然其豆腐渣工程是会出人命的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

工程投标担保比例是多少

　　工程担保是新出台的一项政策，工程担保是防范和化解工程风险的重要措施,是市场信用体系的主要支撑，是保障工程质量安全的有效手段，那工程投标担保比例是多少投标担保金额如何计算投标担保有效期为多长时间针对这几个问题下面为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、工程投标担保比例是多少

　　投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标担保，工程投标担保比例为：

　　工程施工、货物采购类：投标保证金一般不超过投标报价的2%,最高不得超过80万元人民币。

　　工程勘察设计类：投标保证金一般不超过投标报价的2%,最高不得超过10万元人民币。

　　二、投标担保金额如何计算

　　投标保证金一般定为投标报价的2%,这是个经验数字。因为通过对实践中大量的工程招标投标的统计数据表明，通常最低标与次低标的价格相差在2%左右。因此，如果发生最低标的投标人反悔而退出投标的情形，则招标人可以没收其投标保证金并授标给投标报价次低的投标人，用该投标保证金弥补最低价与次低价两者之间的价差，从而在一定程度上可以弥补或减少招标人所遭受的经济损失。

　　投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。

　　三、投标担保有效期为多长时间

　　投标有效期是以递交投标文件的截止时间为起点，以招标文件中规定的时间为终点的一段时间。在这段时间内，投标人必须对其递交的投标文件负责，受其约束。而在投标有效期开始生效之前，投标人可以自主决定是否投标、对投标文件进行补充修改，甚至撤回已递交的投标文件；在投标有效期届满之后，投标人可以拒绝招标人的中标通知而不受任何约束或惩罚。

　　如果在招标投标过程中出现特殊情况，在招标文件规定的投标有效期内，招标人无法完成评标并与中标人签订合同，则在原投标有效期期满之前招标人可以以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标在原投标有效期期满之后失效，投标人有权收回其投标保证金。

　　通过上文为您详细介绍的关于;工程投标担保比例是多少;的相关知识，招标投标是目前我国国内建筑市场中较为常见的一种缔约方式，但是在工程投标担保中要按照法律规定行事。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。