杨福生，邯郸土地房产律师,现执业于河北中大同律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

住房贷款提前还款利息怎么计算

　　为了能减少住房还贷的利息，越来越多办理了住房贷款的人，一旦手里多余的金钱，往往会选择对住房贷款提前还款，那么２０１８年住房贷款提前还款利息怎么计算为您介绍。

　　一、住房贷款提前还款介绍

　　住房贷款提前还款这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。

　　二、住房贷款提前提前还贷利息该如何计算

　　提前还贷可以节省多少利息，　从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可。

　　三、住房贷款提前还款应注意事项

　　借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前１５个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是１万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

　　借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

　　以上就是关于住房贷款提前还款利息以及办理住房贷款提前还款需注意事项进行了相关介绍，希望对于大家办理的住房贷款提前还款有一定帮助。如果您对住房贷款提前还款有其他疑问，或者有相关法律问题，欢迎您直接向我们咨询，有专业的律师为您解答。

按揭贷款买房

　　拥有一个属于自己的房产已成为越来越多人的想法，然而住房压力却也在加大，各种贷款买房方式应运而生，例如公积金贷款和按揭贷款买房，什么是按揭贷款买房按揭贷款买房的流程是怎么样的呢下面主要为您介绍按揭贷款买房。

　　房屋按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

　　银行房屋按揭贷款流程是怎样的

　　1、签订购房合同：此时需要注意审查;五证;：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售