杨福生，邯郸土地房产律师,现执业于河北中大同律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

公租房申请条件有哪些

　　由于现在我国市场的房价高昂而且没有下降的趋势，很多人都没有能够去购房以求满足自己的住房需求，所以政府兴建了很多的房产用来满足这些人的住房需求。下面就让为大家带来公租房申请条件有哪些的相关内容，一起来看看吧。

　　一、公租房申请条件有哪些

　　申请人要达到18岁，在主城区一定的收入和稳定的工作，有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

　　二、申请公租房方式有哪些

　　公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养

关系的共同居住生活人员为共同申请人。单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

　　三、公租房租赁优势

　　国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：

　　1． 公共租赁住房有利于引导国民;先租后买;，合理住房消费。实现;住有所居;的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国，首次购房人平均年龄为 42岁，法国为 37 岁，美国也在 30 岁以上，英国在 2008 －2009 年间近 32%的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应;从租到买、由小及大;。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少;被买房;群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

　　2．公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决;夹心层;住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的;夹心层;，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。

　　3． 公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足： 一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；

二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台;限购令;，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和;群租;现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

　　以上就是为大家带来公租房申请条件有哪些。公租房是属于国家对于贫困人口的一种补贴政策，在实施后确实也得到了应有的效果。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

公租房退房协议书范本

　　公租房简单的说就是为了减少人们的生活压力，其向公司或者企事业单位申请住房的一种方式。获得公租房的资格是需要双方签订一份协议书的，那么，公租房退房协议书范本是怎么样的呢我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解与之相关的法律问题。下面，请看详细介绍。

　　一、公租房退房协议书范本

　　尊敬的__________县城建局领导：

　　你们好！首先，感谢您在百忙之中，处理我的公租房退房申请。

　　我是____________县_________局的职工___________，性别：___________，身份证____________________________，我于___________年秋季成功申请并获批了________县________________处小大套公租房--_______________室。由于距离上班地点实在太远，本人又不会骑车，交通非常不便，从去年九月获批至今，尽管在合理保护性使用，但并未充分使用，总体居住时日还不足一个月，浪费了有限的房源、和珍贵的居住机会.也对不住所交的贰仟伍佰余元的房租费用，内心实在难安，也很不划算。所以，自愿请求退出公租房，以便提供给更多的、更需要在____________处居住的同志。

　　特此申请，万望批准！

　　此致

　　敬礼

　　申请人：____________

　　___年___月___日

　　二、公租房申请条件

　　1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米以下；3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。

　　2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

　　3、一个家庭只能承租一套公租房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：

　　1人单身宿舍、单居或小套型；

　　2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭 单居、小或中套型；

　　子女年满10周岁的单亲家庭 中或大套型；

　　3人以上 夫妻及子女 中或大套型；

　　3年没摇上保障房直接配公租房。

　　三、出租房退房手续有哪些

　　1、租房到期，正常退房

　　按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌，主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

　　2、租期未到，提前退房

　　提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

　　不管是公租房的住房和退房都需要签订双方的协议书。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解公租房退房协议书范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。